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　　过完了“楼市史上最惨黄金周”，国内专家、大V们有关楼市见顶的预言不绝于耳，楼市真要跑步入冬？尽管目前南京楼市排队拿预售许可证，上市楼盘寥寥无几，一派冷清景象，但是就在九月底，有一家楼盘还是让南京最热的河西豪宅群着实热闹了起来。

　　南京河西仁恒江湾城、宏图上水云锦、金隅紫京府、华新城、海玥名都苑、保利天悦，六大壕盘，究竟谁过了六万一平？未来究竟谁能在南京豪宅群里青史留名、基业长青？引发这场争议的楼盘就是刚刚交付的华新城。只因为，它做了一件这十几年来在南京楼市都没有KFS做过的事晒装修！它也因此立时就站到了风口浪尖。

　　为了不辜负华新这个工科男上千个日夜的专注，不辜负这么多年来终于有KFS愿意给购房人讲讲这交付和装修里的门道，也填补下媒体对于楼盘精装修报道的空白。现将这家以成品房精度出名的的楼盘亮点总结如下，立此存照，请豪宅业主自行品评。

　　华新城的交付到底是个啥样？9月30日是该盘交付最后一天，小编来到交付现场踩盘，发现华新城妥妥的技术宅，在河西一堆“壕”盘里，它就是一枚标准工科生。

　　30号的上午9点，小编来到华新城璟园，这天是1、4、6、10号楼交付最后一天。

　　中国人讲究见水生财，华新城璟园在正门处建了一座埃及米黄大理石喷泉，喷泉色彩与楼栋外立面一致。

　　水景不止一处，这尊水上雕塑一次成型，对制作流程与工艺要求较高。此外，华新城璟园的绿化并不茂密，项目负责的人介绍，这是为了尽最大可能避免5年后树木生长，遮住底层住户日照而专门考虑的。

　　华新城璟园容积率在1.6，此次交付楼层在16-18层之间。从小编在小区散步的感受来说，低容积率让景观更开阔舒适。外立面墙体采用日本知名真石漆品牌菊水，据说这款真石漆能经受常年的风吹日晒也不变色。

　　草坪平坦宽阔，据介绍，大面积的草坪日后维护费用较高，另外草地边还建造欧式小亭，可供业主开办类似冷餐会的草地活动。

　　左边白色两个是新风通风口，右边中心圆形通风口通向锅炉，设计为一圈吸气，一圈排气，两圈之间有热交换用于节能。

　　公共大厅很气派，地砖采用1cm*1cm马赛克大理石拼接而成；顶层参考五星级酒店常用材质，选用铝方通做吊顶。

　　电梯选用的是德国蒂森克虏伯，网评这种电梯很平稳，乘坐电梯不像其他电梯会有抖动感，但因为价格较高通常住宅不使用。

　　住户的房门配置为采用市面上少见的带猫眼A级防火门，通常A级防火门是没有猫眼的，且后期加上猫眼在工艺上的难度较大。

　　厨房门前照镜子？小编在交付房的厨房发现玻璃拉门上可以照镜子。这是考虑到房屋使用超过20年，因此在玻璃门后做了两块墙体，墙体使玻璃门全拉开后不再透明，加上玻璃通透，所以才有了“照镜子”的错觉。如果只考虑前15年的使用，就可以只做推拉门。

　　一般厨房装修时，多是先做柜子，再做接板，这样柜子与接板之间会出现色差。而华新城的柜子与接板在出厂时就做成整体，从现场实物来看，确实整齐美观很多。而这小小改变背后对房屋工艺的考量要求极高，需要保证每一户造房精度的标准化。真是细节可现真功夫。

　　相比一般住宅，华新城的厨房采用方石烤漆。水池做防水台，水池下设置上水线和铝材嵌条，防止水滴落到石台下导致石材发霉变黄。

　　天然气管道进行半封闭处理，原本燃气线规定不得进行封闭，而在外的线和管道并不美观，华新城选择将它们“藏”进凹墙，打孔进行半封闭处理。小编已嫌弃家里管道多时，煤气活口的脑洞值得借鉴。

　　阳台选用YKK门窗隔开，小编进阳台关上门试了下，发现门窗隔绝声音的效果好的离奇，可完全隔断洗衣机运作时的机械声音。

　　在门窗前地上20公分处有条横线，据了解，这个长度是经过测算的，考虑到风口起风后有可能刮动窗帘，有的业主夜晚可能怕怕，因此以新风通风而窗帘不动为准进行测距，20公分左右的距离就是这么来的。必须得说，真的是很贴心了。

　　不是说，楼盘装修大多都会用壕牌的低端款么！带烘干功能的洗衣机，至少比无此功能的同品牌洗衣机贵一倍以上。

　　房屋的整体观感很舒适，原因是对横竖直线的精度要求极高，贴脚线和窗线横竖十分整齐，房屋交付时，建筑墙面平整度误差不超过2cm。

　　卫生间也是无处不贴心！考虑到玻璃门与水池之间空隙易造成积水等清理难题，华新城选择以金属镶边密封水池。

　　磁石门边，妈妈再也不担心水花渗到外面~做到几乎完全的干湿分离。华新城还在卫生间门口的瓷砖下，加了厚厚一层防水坝，防止水汽渗透到门口，导致瓷砖发黄。

　　衣帽储物柜带感应灯带，另外，考虑到上挂耗力气，较高的晾衣杆做了下拉处理，轻轻拉下即可轻松挂上衣物。

　　置物柜在常年的使用后，会因热胀冷缩导致柜门变形，华新城把柜门分成4块，成功解决变形问题。

　　飘窗台顶墙纸与乳胶漆交界处，往往是大家装修时的难题，即便能够完美贴合，几年过后墙纸边缘裁切处还是难免毛躁。华新城在交界处嵌入一根金属条， 笔直的凹线既美观，又解决了毛边苦恼。

　　飘窗台做了可折叠栏杆，既符合高度要求，又可以自如开关窗。窗户配纱窗，对内可全开可半开。

　　是什么让华新城在精工造房上做到如此突破？在探访中，小编了解到，首先，华新城只选择技术过硬的南通工人，追求精度的手艺自然费工较长，薪水也较别家开发企业高出20%；其次，华新城璟园在管理上采用工业公司合格化标准，用制造工业零部件的标准完成监工，保证高品质的工程质量；此外，项目各项材质等用料，都采用市场高档次产品，房屋精装效果自然不一样。

　　华新城的交付，在南京地产界引发关注，早已不是第一次。早在一期交付时起，华新在住宅建造精度上的精工制作、交付现场的整洁严谨，在众多河西楼盘、甚至南京楼市中就已经独树一帜。

　　不止于此，还有同行提议小编“去看看南京某自媒体的评论区吧，已经快被口水淹没了！”

　　原来，这家自媒体因华新城交付的成品，将其誉为“南京最好的房子”！并宣称二手房6.5万元/平！引发了众多争议！

　　此举，甚至引发了新一轮河西五大壕盘的大对比。有业主在群里声称：秒杀JWC！也有人称：被JWC秒杀！

　　在小编整个探访过程中，听到华新城的技术人员只提过南京两个楼盘：RH和GK。南京楼盘整体的交付水准不高，基本已经是不争的事实。（在这里，替南京壕盘业主莫名心疼几秒钟~~~）

　　据悉，近期河西多家壕盘交付，大多宣称6W一平！但小编实际从二手房市场综合来看，目前仍是仁恒江湾城表现最为突出，三期大约在5.5-5.8万元/平，四期未到二年限售期，所谓报价较高，但大多难以作数；其次宏图上水云锦，再次则为金隅紫京府，因面积较紧凑，因而单价可观；华新城大约在5.2-5.5万元/ 平，虽然未到6万，但也妥妥挤进了第一阵营。

　　看完这家楼盘，小编想说，不经意地想起来南京一家装修公司。有关此公司有个传说：很早的时候，此公司的老板找了南京几大媒体，狂做广告，一时接单无数。不过很快，老板焦头烂额，因为业主质量投诉大量涌来都是装修的普遍的问题，可是工人既管不住，又不能不用。

　　后来，老板精研装修质量管控，制定了很多军规：所有水管电线要并排排布一起走线，横平竖直，不准走斜线；所有的开关开槽必须牙口平整，不许缺角有专人每天各工地巡查，出质量简报；还有企业文化，替工人拍照，讲他们精工背后的故事。

　　后来的后来，这家装修公司就成了南京装修界的奢华装修代言人了，人工费平均比行业高出30%小编家装修的时候，心动了好久好久，只可惜银子不够。

　　南京楼市这十几年，有组织媒体参观工地的，但敢于在交付时，把装修细节亮出来一一细看的，仅此一家。这样给验房师、楼盘同行的“战书”，看得小编十分过瘾，毕竟学到的门道真不少。

　　不论是五六万的售价，还是制作的精度，看完的小编只有一个愿望：这样的房子请给我来一打好么！