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  12月13日，在贵港市桂平司法拍卖商场上，迎来了一宗重视度十分高的法拍房。一栋坐落桂平市西山镇大起村亚星塘的六合楼迎来了被拍卖终究一天竞拍，起拍价147.07万元。这栋六合楼归于自建房，十分大，总共5层，建筑面积445.16平方米。三面光，房子入户门为玻璃门，外墙部分墙关心瓷砖。窗户为一般推拉玻璃门窗，窗外装有不锈钢防护网。室内1-5层地上均贴有瓷砖，墙面为白色涂料。内设一道踏步梯，不锈钢扶手，步梯贴有瓷砖及瓷砖墙裙。2-5每层均3房一卫，部分房间墙体发霉、白色涂料掉落。

  这栋六合楼的土地性质比较特别，归于划拨用地，并不是国有出让用地，这在某种程度上预示着拍卖成交后，竞得者还需要额定交纳必定的土地出让金，此次拍卖的价格并不包含土地出让金在内。不过这栋六合楼方位是适当好，商业经济价值高，现在房子是出租给他人经商。六合楼处在十字路口，坐落桂平市人民医院二门诊正门对面直入50米左右，周边有大起商场、桂平市城南医院、桂平市人民医院第二门诊等等公共设施。

  被拍卖的六合楼归于三个人一起一切，都是姓黄。此次拍卖，被履行人只要一个，所以房子拍卖，别的两个一起一切人也是享有优先购买权。拍卖招引了7人报名竞拍，其间就包含其间一个享有优先购买权的房东。拍卖竞赛仍是适当剧烈，整个拍卖进程，总共呈现了140次加价，终究以205.1587万元成交，成交价比起拍价高出了约58万元。

  而从拍卖成果来看，终究的竞得者正是享有优先购买权的一个房东。一波拍卖下来，房子仍是自家人的，只不过房产证挂号姓名由三个人变成了一个人姓名罢了。由于房子归于三个人一起一切，所以拍卖的成交价，应该是三个人平分的，法院履行拍卖，部分成交款应该仍是要给到这栋房子别的两个房东。

  依照建筑面积核算，这栋六合楼的成交单价为4607元/平方米，由于房子土地性质归于划拨用地，在过户的时分还需要交纳土地出让金，实践单价还要高一些，我们以为在桂平市，这个单价是不是高呢？